استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
تدعم الفهمي للخدمات أصحاب العمل في قطاع الإنشاءات في جدة (منطقة مكة المكرمة) من خلال استقطاب القيادات التنفيذية، أي عمليات استقطاب سرية للوظائف العليا والقيادية مع تقييم المرشحين وفق متطلبات التكليف. ويتشكل عملنا في جدة وفق الطلب القائم حول مشروع وسط جدة ومشروع برج جدة. ويشمل نطاق عملنا في قطاع الإنشاءات في جدة كذلك جدة التاريخية ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
يستهدف استقطاب القيادات التنفيذية في الإنشاءات القادة المسؤولين عن تسليم البرامج وعن الأرباح والخسائر، من مديري المشاريع والبرامج ومديري الدول ورؤساء وحدات الأعمال إلى القيادات التجارية والتشغيلية. وتُنفذ المهام بسرية وتُقارن بمقاولين ومطورين مماثلين في المملكة والمنطقة، مع الأفضلية لمن لديه خبرة في تسليم المشاريع الكبرى أو البنية التحتية الضخمة وسجل في بناء فرق قيادية سعودية. تجري عمليات الاستقطاب ضمن تعاقد موثق ومتوافق مع قوى وتخطيط يراعي نطاقات، بحيث تنسجم تعيينات القيادات لدى أصحاب العمل في قطاع الإنشاءات في جدة مع مستهدفات السعودة.
- جاهزون لأجير وقوى
- تخطيط للقوى العاملة يراعي نطاقات
- مختصون في قطاع الإنشاءات
- استقطاب سري للقيادات في جدة
استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات: ما الذي يشكّل الطلب في جدة؟
يرتبط الطلب على البناء في جدة بإعادة التطوير الحضري لا بموقع واحد مهيمن، ومن ذلك مشروع وسط جدة على الواجهة البحرية، ومشروع برج جدة، وأعمال الترميم في جدة التاريخية، إضافة إلى تدفق مستمر لمشاريع الفنادق والمستشفيات والمساكن. والمواقع كثيفة وساحلية، لذا تغلب أعمال الخرسانة والواجهات والأعمال البحرية على مزيج الحرف، وتستقطب مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، على مسافة إلى الشمال، الحرف نفسها. ويحتاج المقاولون هنا إلى فرق تنتقل بين الأبراج العالية وأعمال الترميم التراثي.
مواقع خدمتنا لقطاع الإنشاءات في جدة
يتركز الطلب في قطاع الإنشاءات في جدة حول المواقع التالية، وندعم أصحاب العمل العاملين فيها وحولها.
- مشروع وسط جدة
- مشروع برج جدة
- جدة التاريخية
- مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
ما يؤثر في تخطيط القوى العاملة لقطاع الإنشاءات في جدة
- يشكّل رمضان وموسم الحج والإجازات المدرسية التقويم السنوي، ولذلك يُستحسن تخطيط مواعيد المباشرة وتغطية الإجازات وفقها.
- التزامات نطاقات على المقاولين: تُحتسب نسب التوطين لكل منشأة، فعلى المقاول إدارة توظيف السعوديين في منشأته مع التأكد من التزام مقاولي الباطن بنسبهم.
فئات الوظائف في استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
هذه فئات الوظائف التي نحدد نطاقها لأصحاب العمل في قطاع الإنشاءات في جدة. والمسميات استرشادية، ونؤكدها وفق متطلباتكم.
القيادة التنفيذية
- الرئيس التنفيذي
- العضو المنتدب
- الرئيس التنفيذي للعمليات
- الرئيس التنفيذي للشؤون المالية
- المدير العام للمملكة
تسليم البرامج والمشاريع
- مدير البرنامج
- مدير المشروع التنفيذي
- مدير الإنشاءات
- مدير الهندسة والتصميم
- رئيس مكتب إدارة المشاريع PMO
المديرون الوظيفيون
- المدير التجاري
- مدير العقود والمطالبات
- مدير المشتريات
- مدير الصحة والسلامة والبيئة
- مدير الموارد البشرية والتوطين
آلية تنفيذ استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
منهجية التنفيذ لقطاع الإنشاءات في جدة
تحديد نطاق التكليف
يُتفق على المنصب وخط الارتباط ومؤشرات النجاح وصيغة التكليف، حصرية كانت أم بعمولة عند النجاح. وتُحدد في هذه المرحلة شروط السرية وقائمة الجهات التي لا يجوز الاستقطاب منها.
مسح السوق
تُحدد الجهات المستهدفة والمناصب المماثلة والمرشحون المحتملون، ومنهم قيادات سعودية مؤهلة لمسؤوليات أوسع. وتُعرض الخريطة على العميل قبل التواصل مع أي مرشح.
التواصل السري والفرز
يُتواصل مع المرشحين دون الإفصاح عن اسم العميل إلى أن يقبلوا شرط السرية. وتختبر المحادثات الأولى الدافع للانتقال والمدة المطلوبة لإنهاء الارتباط الحالي والتوقعات المالية مقارنة بمتطلبات المنصب.
تقييم القائمة المختصرة
يخضع المرشحون في القائمة المختصرة لمقابلات منظمة وتقييم للكفاءات وتحقق من المراجع. ويجري التحقق من المؤهلات والخبرات السابقة قبل أن يلتقي العميل بأي منهم.
العرض والعقد
تُصاغ حزمة العرض وتُقدَّم المشورة بشأن شروط العقد، ثم يُوثَّق العقد عبر منصة قوى. وتُعالج العروض المضادة وفترات الإشعار بشفافية مع المرشح.
التهيئة والمتابعة
يُدعم التسليم وموعد المباشرة والاندماج المبكر، ثم يُراجع التقدم وفق مؤشرات النجاح المتفق عليها. وإن وُجدت شروط للاستبدال فتُحدَّد في عقد التكليف.
الوصول إلى جدة: المنافذ وترتيبات السفر لقطاع الإنشاءات
من أبرز المنافذ وروابط النقل التي تخدم جدة: مطار الملك عبدالعزيز الدولي (ويشمل صالة الحجاج)، ميناء جدة الإسلامي، قطار الحرمين السريع (مكة المكرمة – جدة – المدينة المنورة)، طريق جدة – مكة المكرمة السريع وطريق جدة – المدينة المنورة. وفي مهام قطاع الإنشاءات نخطط للسفر وتواريخ المباشرة وفق هذه المنافذ ليتسق إعداد المباشرة مع برنامج عملكم.
تبلغ المسافات التقريبية بالطريق البري من جدة إلى مدن أخرى نخدمها: مكة المكرمة (نحو 80 كم)، ينبع (نحو 330 كم) والمدينة المنورة (نحو 420 كم).
الامتثال النظامي في السعودية: استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
المتطلبات النظامية عند تنفيذ استقطاب القيادات التنفيذية في جدة
السرية وبيانات المرشحين
غالباً ما تكون التغييرات القيادية غير معلنة، لذا ينبغي أن يوقّع جميع الأطراف تعهدات سرية مكتوبة. وبيانات المرشحين بيانات شخصية يحكمها نظام حماية البيانات الشخصية، ويحدد العميل من يطّلع على الأسماء.
العقود الموثقة في قوى
تُوثَّق عقود العمل في القطاع الخاص، ومنها عقود كبار المسؤولين، عبر منصة قوى. وينبغي أن يتطابق المسمى الوظيفي وحزمة الأجر وتاريخ المباشرة في العرض مع بيانات العقد تفادياً لأي نزاع لاحق.
توطين المناصب القيادية
يُحتسب السعوديون المعيّنون ضمن تصنيف المنشأة في برنامج نطاقات، وتخضع بعض المناصب لقرارات توطين صادرة عن وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية. ويُستحسن التأكد من وضع المنصب قبل فتح البحث لا في مرحلة العرض.
الأجور والتأمينات الاجتماعية
ينبغي أن تُصرف رواتب القيادات وتُوثَّق عبر برنامج حماية الأجور الذي تدعمه منصة مدد، وأن يُسجَّل القياديون السعوديون في التأمينات الاجتماعية منذ تاريخ المباشرة. ويُدرج الأمران ضمن الجدول الزمني للتهيئة.
القيادات القادمة من خارج المملكة
يتطلب تعيين قيادي غير سعودي من خارج المملكة تأشيرة عمل، ثم إصدار الإقامة وتجديدها عبر منصة مقيم. وينبغي بناء موعد المباشرة على هذه الخطوات والتأكد أولاً من وضع المنشأة في رخص العمل.
نقل المقرات الإقليمية
عندما يرتبط البحث بنقل مقر إقليمي إلى المملكة، يلزم ترتيب التراخيص وتسجيل المنشأة وإقامات القيادات وعقود العمل ضمن مسار واحد. وينبغي التحقق من المتطلبات الحالية لدى الجهات المختصة قبل إصدار العروض.
الاعتمادات التي نتحقق منها في قطاع الإنشاءات
- عضوية الهيئة السعودية للمهندسين والتصنيف المهني للمهندسين العاملين في مشاريع المملكة.
- مؤهلات NEBOSH وIOSH والتدريب على السلامة OSHA ثلاثين ساعة لمسؤولي الصحة والسلامة والمشرفين ومديري المواقع.
- شهادات معتمدة من جهات معروفة لمركبي السقالات ومفتشيها ومشغلي الرافعات وعمال الربط والمشيرين.
- اختبارات مهنية وتحقق من المهارة للحامين والكهربائيين وفنيي التمديدات وسائر الحرف الماهرة، مع تأهيل اللحامين وفق إجراءات المشروع.
- اشتراطات تصنيف المقاولين وتسجيلهم، ومنها اشتراطات الهيئة السعودية للمقاولين والتأهيل المسبق لدى ملاك المشاريع.
- عقود موثقة في قوى وسجلات أجور في مدد وتسجيل في التأمينات الاجتماعية وفحص اللياقة الطبية للعمل قبل التعريف بالموقع.
نماذج التعاقد في استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
النماذج المتاحة لمنشآت قطاع الإنشاءات في جدة
البحث الحصري
تكليف حصري للمناصب الحرجة أو السرية، بمراحل متفق عليها ونقاط محددة لرفع التقارير. ويناسب مناصب الإدارة العليا والتعيينات التي يتابعها مجلس الإدارة.
البحث بعمولة عند النجاح
تكليف غير حصري تُستحق فيه الأتعاب عند إتمام التعيين فقط. ويناسب مناصب المديرين ورؤساء الوظائف حيث يتسع سوق المرشحين.
مسار القيادات والتعاقب
مسح مستمر للخلفاء المحتملين من داخل المنشأة وخارجها للمناصب الحرجة المحددة، مع مراعاة تطوير القيادات السعودية. ويُراجع المسار مع العميل على فترات متفق عليها.
تقييم القيادات فقط
تقييم مستقل لمرشحين من داخل المنشأة أو خارجها وفق كفاءات متفق عليها، دون تكليف بالبحث. ويفيد عندما يكون لدى المجلس مرشح بالفعل ويريد رأياً موضوعياً.
بيئة الأعمال في جدة وأثرها على استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات
تُعد جدة العاصمة التجارية للمنطقة الغربية في المملكة، وهي أهم منفذ بحري وجوي على ساحل البحر الأحمر في منطقة مكة المكرمة. يمر عبرها المعتمرون والحجاج والبضائع المستوردة وعدد كبير من السكان، ما يمنح أصحاب الأعمال سوقًا أقل ارتباطًا بقطاع واحد من المناطق الصناعية مثل المنطقة الشرقية.
تتنوع قاعدة أصحاب الأعمال بين مشغلي الموانئ والمستودعات، ومقاولي مشاريع إعادة التطوير الحضري الكبرى، ومجموعات المستشفيات الحكومية والخاصة، وفنادق الكورنيش، والمراكز التجارية، والصناعات الخفيفة في مدينة جدة الصناعية. وتتأثر عملية التوظيف بمستهدفات السعودة ضمن برنامج نطاقات، وبموسم العمرة والحج، وبقرب مكة المكرمة الذي يتيح لفرق العمل والمختصين خدمة المدينتين من مقر واحد.
أبرز المناطق في جدة لأصحاب العمل في قطاع الإنشاءات
ميناء جدة الإسلامي
البوابة الرئيسية للبضائع على البحر الأحمر في المملكة، ويولّد طلبًا مستمرًا على العاملين في المحطات والساحات والتخليص الجمركي والنقل بالشاحنات.
مشروع وسط جدة
مشروع لإعادة تطوير الواجهة البحرية ووسط المدينة بدعم من صندوق الاستثمارات العامة، يستقطب حرف البناء خلال مرحلة الإنشاء، ثم العاملين في المرافق والضيافة مع افتتاح مناطقه.
جدة التاريخية
المدينة القديمة المدرجة في قائمة اليونسكو، وتتطلب أعمال الترميم والفعاليات الثقافية والفنادق الصغيرة حرفيين متخصصين وطواقم تنظيم.
كورنيش جدة
الشريط الساحلي للفنادق والمنتجعات والممشى البحري، وتتركز فيه خدمات الضيافة والتدبير الفندقي وإدارة المرافق.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تجهيز فريق بناء مقره جدة للعمل في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية؟
نعم من الناحية العملية. تقع المدينة الاقتصادية على ساحل البحر الأحمر شمال جدة ويمكن الوصول إليها بالطريق البري، ولذلك يُبقي كثير من المقاولين مقرًا لهم في جدة ويناوبون الفرق على سكن الموقع بدل نقلها يوميًا. وقبل التجهيز يجب التأكد من أن العقد ينص على الموقع الثاني، والتخطيط للنقل والسكن لمسافة أطول.
كيف تُدار عملية استقطاب سرية لمدير في قطاع الإنشاءات؟
تبدأ بمذكرة مكتوبة تحدد النطاق وخط التبعية ومعايير النجاح، ثم رسم سري للمقاولين والمطورين المستهدفين. ويُتواصل مع المرشحين مباشرة دون الإفصاح عن اسم العميل حتى يقبلوا بالسرية، وتتبع ذلك المقابلات والمراجع والتفاوض على العرض، بما فيه الانتقال والبدلات.
هل تفضّل عمليات البحث عن المناصب العليا في جدة المواطنين السعوديين؟
يعتمد ذلك على المهمة. فقد يطلب العملاء سعوديين أو خبراء وافدين أو كليهما، وكثيرون يريدون خليفة سعودياً ضمن الهيكل. ويرسم البحث الشريحتين ويوضح بصراحة مدى التوافر وتوقعات التعويضات والمدة الواقعية اللازمة، دون ضمان إتمام التعيين.
هل يجب أن يكون كبار المعيّنين سعوديين؟
ليست كل المناصب القيادية مقيّدة، لكن بعضها تشمله قرارات توطين صادرة عن وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، ويُحتسب السعوديون ضمن نطاقات. ويُستحسن التأكد من وضع المنصب عند تحديد النطاق، وكثير من المجالس تعدّ خلفاً سعودياً بجانب التعيين غير السعودي.
ما المشاريع والمناطق التي نخدم فيها قطاع الإنشاءات في جدة؟
يتركز الطلب في قطاع الإنشاءات في جدة حول مشروع وسط جدة، مشروع برج جدة، جدة التاريخية ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية. أخبرونا بموقع منشأتكم لنحدد نطاق استقطاب القيادات التنفيذية بما يناسبه، بما في ذلك ترتيبات الوصول والسكن والتنقل لفريقكم.
هل تخدمون أصحاب العمل في قطاع الإنشاءات خارج جدة أيضًا؟
نعم. إضافة إلى جدة، ندعم أصحاب العمل في مكة المكرمة، ينبع والمدينة المنورة، ولكل مدينة صفحتها الخاصة. أخبرونا بموقع منشأتكم في قطاع الإنشاءات لنحدد نطاق استقطاب القيادات التنفيذية بما يناسبه، بما في ذلك ترتيبات الوصول والسكن والتنقل لفريقكم.
ابدأ التخطيط لتنفيذ استقطاب القيادات التنفيذية لقطاع الإنشاءات في جدة
شاركونا موقع المنشأة والوظائف المطلوبة والجدول الزمني في جدة، وسنعود إليكم بعرض محدد النطاق يراعي متطلبات الامتثال في المملكة.